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Gécina, se désengage de la Logistique...
Publié le 1 Mars 2011
Christophe Clamageran, directeur général de Gecina, a confirmé l’information parue dans Business Immo, à savoir la cession d’un portefeuille de 22 plateformes logistiques, développant 416 000 m² et incluant deux actifs vacants à 41 % situés à l'étranger, pour 119 M€ au fonds Carval. « Ces actifs ont été vendus avec une décote de 42 % par rapport à la valorisation à fin 2009 taux », a indiqué le directeur général. La moins-value serait comprise entre 40 et 45 M€.
Avec cette transaction, le groupe affirme sa volonté de limiter son exposition à l'immobilier logistique. En février 2011, Gecina a cédé 27 % de son portefeuille logistique. "Avant la cession au fonds Carval, notre portefeuille logistique était évalué à 437 M€ et présentait un taux de vacance de 30 %. Aujourd'hui, 62 % des actifs les plus difficiles ont été cédés." Gecina devrait économiser 3,1 M€ par an de charges liées à la vacance du portefeuille de ces 22 actifs. "Le coût résiduel de la vacance logistique sera réduite à 1,5 M€ après cette cession, au lieu de 4,6 M€ en 2010."
Le patrimoine logistique restant du groupe est évalué, à ce jour, à 318 M€ et affiche un taux de vacance moyen de 23 %. Il se décompose de la façon suivante : 35 % d'actifs récents, 42 % d'actifs sous le régime SICC3 "que nous ne pourrons pas céder avant 2012 ou 2013 mais qui sont loués à 100 %", et 23 % d'autres actifs, représentant 73 M€ en valeur et affichant un taux de vacance de 10 %. "Avec la cession de 22 actifs, nous résolvons une grande partie de nos problèmes de vacance dans le secteur de la logistique", a conclu le directeur général.
